iletisim mouse ev zar soru video kullanici pdf yildiz istatistik sozlesme destek1 telefon deney menu kampanya klasor urun ampul gulenyuz bilgi sunum bina kurumsal arti kalp yorum bilim duyuru sepet liste monitor takvim ceptelefonu whatsapp gazete foto ayar canta anlasma cuzdan saat para nakliye konum tamir alinti dunya elmas ok destek2
Hürriyet Mahallesi, Kız Kalesi Sokak No:3 İç Kapı: 2, 34403 Kâğıthane/İstanbul
trenfrdearruroja

Belediye Arsamı Park – Yeşil Alan Yaptı

Belediye Arsamı Park – Yeşil Alan Yaptı

Bu yazımızda taşınmaz sahiplerinin pek bilmediği ve bu sebeple de mağduriyet yaşadığı bir durum olan belediyelerin yeşil alan veya park olarak kısıtladığı arazilerin hukuki durumununu yazacağız.

Belediyeler imar planlarını yaparken vatandaşların arsalarından yeşil alan, park, yol olarak ayırdıkları ve kamulaştırdıkları alanlar için para ödemiyorlar. Böylelikle taşınmaz sahipleri ne arazilerini kullanabiliyor nede arazilerini satabiliyorlar.

Ancak bu durumda bilinmesi gereken bir konu var ki, Danıştay son verdiği kararlarda bu nitelikteki arsalarda, belediye meclisi kararıyla kabul edilen imar planlarında yeşil alan veya park olarak ayrılan ancak 5 yıldan fazla süre plandaki amacına uygun kullanılmayan veya imar planında yeşil alan veya park alanından çıkarılmayan alanların hak sahipleri mağduriyetten kurtuluyor.

İdarenin yaptığı tüm düzenlemelerin öngörülebilir olması ve keyfiliğe neden olabilecek uygulamalara yol açılmaması gerekmektedir. Bu hukuk devletin bir gereğidir.

Belediyenin Yaptığı Park veya Yeşil Alan Şerhine Karşılık Ne Yapmak Gerekir ?

Bu durumda imar planında yeşil alan ya da park alanından çıkarılmayan taşınmazların mülkiyet hakkının süresinin belirsiz bir şekilde kısıtlanmış olması sebebiyle taşınmaz malikinin belediyeye başvurusu üzerine ya belediye taşınmazı kamulaştırıp bedelini ödeyecek ya da imar planında değişiklik yaparak taşınmazı park veya yeşil alan olmaktan çıkaracaktır.

Kamulaştırma davalarında, hak kaybı yaşamamak adına kamulaştırma üzerine çalışmalar yapan avukat aracılığıyla başvuruların yapılması oldukça önemlidir.

 

Ziyaretçi Yorumları - 79 Yorum
  1. Nevzat Ülker dedi ki:

    Benim. Kumburgaz da 500 m2 (2 dönüm 1/4 hisse) arsam var maalesef İBBelediyesi 3-4 yıl önce yeşil alan yaptı. Mağdurum. Acaba av. Tevfik Yıldırım İstimlakı Kamulaştırıp paramızı alabilirmiyiz.

    1. Av. Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Nevzat bey, yazının içeriğinde hukuki konulara yer verilmiş. Detay için kendinize yakın bir avukatlık bürosuna gidip danışmanlık ücreti ödeyerek hukuki yardım alabilirsiniz.

      1. Tolga dedi ki:

        Tevfik bey 1998 de üstümüze geçmiş bir arsa var yeni farkına vardık ama yeşil alan ve yol olarak gözüküyor nasıl bir planlama yapmalıyız hakkımızı nasıl alabiliriz

        1. Mehmet dedi ki:

          Belediye babamin tapolu arsasina yesil alan ilan etmis bu yuzden tapuyu babam biz evlatlarina veremiyor .ne yapmamiz gerek

          1. ZEKi di dedi ki:

            Sayın avukatım bizim Bir taşımaz var tapumuz 9 sene almıştım tapu aldım arsa olarak vergimi verdim geçen lerde Tapu kodrostu müdürlüğü gittim tapumuzun sokok girdiğini söylüyor belediye gidiyoruz aynı şeyi diyorlar bu durumda ne yapmamız gerekir şimdi tşk ederiz saygılarımla

          2. Ünal. dedi ki:

            Tevfik bey merhaba..328 daireli sitemiz 30 yıl önce arsasının bir bölümünü yeşil alan terki yapmış. Belediye 30 yıldır bir çivi bile çakmadı. Bizler havuz,oyun parkı,kütüphane ,büfe yapıp yeşillendirdik..Belediye son 5 yıla kadar büfe ihalesi yaparak işletmeci vasıtası ile büfe ve çay hizmet sağladı. Sonra bu ihaleleri durdurup büfe ve çay ocağının tasarufunu site yönetimine bıraktı..son yıllarda bu şekilde hizmet aldık.. Sorum şu .. Belediye. Buraya büfe ruhsatı tekrar verebilir mi,? Kamu yararına yapılmış bu binalar kötü niyetli kişilerin isteği ile yıktırılabilir mi? Böyle bir yapıyı hukuki dayanaklar üzerine nasıl oturtabilirix..teşekkürler.

      2. Veysel dedi ki:

        Merhaba Tevfik bey benim oturduğum apartmanı belediye yeşil alana soktuğunu öğrendim dairemi satabilir miyim satamassam değerinde fiyat verirlermi cevaplarsanız çok sevinirim.

      3. Uğur c dedi ki:

        Tevfik bey babamın 20 yıldır oturduğu ev yeşil alan olarak görülüyor ve 5 yılı geçik süreden beri öyle kaldı bunu düzelme olasılığı varmı arsanın üstünde 6 daire var toplam bunu nasıl çözüme götüre biliriz

      4. Ömer k.. dedi ki:

        Merhaba be ömer k.. Canakkele gelobulu burhanlida sahilde arsam var burayi belediye park olarak göstermis gecici olarak Restaurant agaclandirma bahce izni istedim vermediler ne kira nede takas olmadi bu konuda vardimci olursaniz sevinirim simdiden tesekurler

      5. Necati dedi ki:

        Tevfik bey bizim babadan kalma evimiz belediye hizmet alanı görünüyor satmak istiyoruz satamiyoruz ne yapmalıyız

      6. Mustafa A dedi ki:

        Sayın YILDIRIM
        Bu sayıştay kararını nereden bulabiliriz. Yani örnek bir karar yazısı bulmamız mümkünmü. Teşekkürler

        1. serdar dedi ki:

          babamın oturduğu ev 85’ten bu yana tapu senedi var yeşil alan olarak gözüküyor bunu ben belediyeden alabilir miyim şu anda halen oturmaktayız imar barışından da faydalandık bunu almam için nereye başvurmam lazım

      7. Serdar dedi ki:

        Sayin avukat bey yola sifir 250 metre cepheli bir tarla vasfındaki bir tarla fabrika yada sanayi ruhsatina cevrilebilirmi.

      8. Kasım dedi ki:

        Merhaba benim adıma tapulu evimin bir bülümünu ibadet anlanı gözüküyor bu durumda ne yapmam gerekiyor

        1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

          Belediye sizi inançlı biri olarak görmüş olmalı 😊 işin şakası bir yana bu askı planına itiraz edin.askı 5 yıl süreyi geçtiyse de dava açabilirsiniz. Öncesinde yine bir meslektaşa danışmanızda fayda var.

    2. Ela U. K. dedi ki:

      Benim babama ait arsam var yeşil alan imar izni verilmedi rayiç bedeli verilmedi bunun yanında kiraya v e miyorum

      1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

        Umarım çözülür.

    3. Yasin B dedi ki:

      İstanbul Mahmutbey’de hissedarı olduğum büyük bir arazi (üzerine yeşil alan kısıtlaması var) üzerinde senelerdir İBB’ye ait hazır beton tesisi kurulu ve çalışıyor. Bu konuda ne yapabilirim?

  2. Abuzer dedi ki:

    Bu kararı nereden bulabiliriz

  3. Nevzat temeltaş dedi ki:

    Bizim evlerin kamulaştırması iltal edildi hala yeşil alan gözüküyor beldiyeye başvurmamızmı gerekli

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Maalesef ülkemizin en büyük problemi araştırmamak ve herşeyi hazır avukattan bedavaya öğrenmek kamulaştırma gibi ciddi bir durum karşısında bir zahmet belediyeye gidip son durumu öğrenmenizde fayda var.

  4. Yavuz dedi ki:

    Peki belediyeden bir cevap alamıyorsak ne yapabiliriz

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Belediyeye yazılı talepleriniz sonrasında 60 gün içinde cevap verilmez ise talebiniz reddedilmiş sayılacak ve siz mahkemeye başvuru yapabileceksiniz.

  5. İbrahim dedi ki:

    Sayın Tevfik Bey, Belediyenin yeşil alan, yol, park, vb….. durumlardaki arsaları imara açması farklı bir mağduriyet getirmez mi.? Bu durumda evinin cephesi kapanan komşu parsel sahipleri mülkün değer kaybı ve hak mağduru olarak belediyeye dava açabilir mi.?
    Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Park, yeşil alan şerhini koyup kamulaştırmaması halinde bir durumdan bahsediyoruz. Yani varolan bir park ve arazi sahibine ödenen bir kamulaştırma bedeli varsa kaldırılması uygun olmaz. Siz kendi mülkünüzü aldığınızda yakınınızda şerh edilmiş bir arazi var iken imara açılan bir alan sizin mülkünüzün değerini düşüreceği gibi bir durum olursa idareye tazminat davası açabilirsiniz. İdare, yeşil alan, park gibi şerhleri kamu yararına işletir. Kamu yararına gördüğü takdirde ise kaldırabilir. İşte burada önemli olan yapılan tasarrufun kamu yararının gözetilip gözetilmediğidir.

  6. Serap coban dedi ki:

    Tevfik bey bizim sorunumuzda ayni hemen hemen 6400 m2 yerimiz var 4500 m2 si yesil alandi belediyeye basvurduk cikarilsin diye cikartmadilar ama kuculttuler bizim yesil alan 1800 m2 ye dustu onunda cikarilmasini talep ettik red geldi bu durumda nasil bir yol izlemeliyiz teşekkür ederim..

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Red tarihinden itibaren size tebliği yapılırsa 60 gün içinde dava açma hakkınız başlamış oluyor. Bilginiz olsun

  7. Serap coban dedi ki:

    Bu durum bir sene once oldu tekrar basvurup red alip onunlami basvuralim mahkemeye ve mahkemeyi kazanma sansimiz varmi avukat ucretleri malum cok tesekur ederim..

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Şartları oluştuğu takdirde davayı kazanabilirsiniz. Biz bu sayfadan insanlara dava kazanma oranı vermiyoruz. Nitekim bir dosya dahi incelemeden kendi müvekkilimize dahi böyle bir bilgi veremiyoruz.

  8. Serap coban dedi ki:

    Anladim cok tesekur ederim bilgiler icin yeniden cikarilmasi icin dilekce yazip gelenn ret karari ile mahkemeyemi gidelim ozaman

    1. Zeynep dedi ki:

      Merhaba benimde arsami yesil alan olarak aldi belediye ama kamulastirmaya karar verdi bu subat ayinda teklif vercekler benim merak ettigim degerinde odeme yapiyorlarmi

      1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

        teklif verdiklerinde öğreneceksiniz sanırım.

  9. Gulizar dedi ki:

    Merhaba 1984yılında imara açık olarak aldığımız arsa 1998yılında park alanına ayrılmış bulunmaktadır. Belediye ye defalarca yazılı olarak ya imara açın yada kamulaştırın isteğime olumlu cevap alamadım. Ne yapmam gerekiyor yardımcı olur musunuz mağduruz.

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Bu durumla alakalı artık dava açmaktan başka bir çareniz olmadığını anlıyorum. Kamulaştırma davasını açmadan önce bu süreci bir avukat ile yürütmeniz daha doğru olur.

  10. dinçer mutluerm dedi ki:

    merhabalar sayın avukat bey belediye kendisine ait olan bir arsayı encümen kararıyla vatandaşa satıyor bizimde hemen aynı mevkide olan arsamız park alanında, belediyenin satıgı miktarı bız emsal gösterebilirmiyiz

  11. Zafer dedi ki:

    Merhaba biz kişiyiz 50 kişiyiz arsalarimiz imarli iken imara kapatıldı sonra imara açıldığında bizim arsaları yeşil alan yapılmış belediyeye itiraz edeceğiz olmâz ise dava açalım diyoruz tekrar arsalarimizi alma şansımız varmı teşekkür ederim.

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      50 kişi bir avukata detaylıca sorunun ne olduğunu anlatırsanız. Hem avukat meslektaş ücreti karşılığında bilgi verir hemde sorunuzu çözmüş olursunuz. Doğru teşhis yapmak için doğru bilgiler gerekir. Biz gerekli konuyu açıkladık. Bu aşamadan sonrası danışmanlık hizmetine girer ki avukatlık kanunumuz gereği de ayrıca disiplin suçu işlemek istemeyiz.

  12. rıdvan dedi ki:

    Merhabalar şöyle bir sorum olacak bundan 5 ay önce banka (garanti bankası ) kredisi ile ev satın aldım fakat iş değişikliği sebebi ile satmak istedim satamadım belediye bundan 9 yıl önce burasını yeşil alan olarak göstermiş anlayamadığım ben alırken ekspertiz onay vermiş banka gel imzaları at dedi şimdi ise alacak kişi kredi için başvurduğu bankanın ekspertizi yeşil alan satamazsın dedi ne yapmam lazım satan kişi de beni kandırdı kredi çektiğim bankada dava etsem bir şey alabilirmiyim her iki tarafdan veya bir öneriniz var mı yardımlarınızı rica ederim.

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Daireyi size satan kişilere karşı dava açmanız farklı bir konu belediyeye karşı dava açmanız farklı konudur. Profesyonel olarak avukattan ücret karşılığı hukuki yardım alarak yol izlemenizde fayda var. İyi günler

  13. Aziz dedi ki:

    Merhabalar 1 ay once canakkale gelibolu ilcesinden bir tane arsa aldim tapuda arsa olarak geciyor. Fakat aldigimda buralar imar revizyonundaydi ve simdi burasi park alani ilan edilmis 1 hafta once sizce yapmam gerekn nedir

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      Belediyeye başvuru yapın kaldırılması yönünde aksi halde satın almasını kamulaştırma yapılmasını isteyin.

      1. Aziz kara dedi ki:

        Ben alirken imar revizyonundaydi bakanlikca park alani ggozukuyor askida fakat belediye ile gorustugumde biz daha oraya 18 uygulamasi yapacagiz dedi yani bakanlik bi islem yapmis 2. Islemide belediyemi yapacak

  14. rıdvan dedi ki:

    tevfik bey evet doğru bir avukat olmadan bunun üstesinden gelemem haziranı bekliyorum dava o zaman açabilir mişim sizden sadece şunu öğrenmek istiyorum sizce bu durumdan kazançlı veya haklı çıkıp davamı kazanma durumum nedir

  15. Mehmet dedi ki:

    Merhaba 25 yıl önce arsamız yeşil alan ilan edeildi 2 defa ayrı mahkeme açıldı kaybettik Türkiye’de yargil yolları bitti Avrupa insan hakları mahkemesi olumsuz napmaliyim bilmiyirum

  16. Nur dedi ki:

    Merhaba üzerinde evimizin oldugu imarlı tapulu arazimizin yarısını belediye yeşil alan göstermiş ne yapmalıyız

  17. Recep dedi ki:

    Üzerinde yaklaşık 40 yıllık bina bulunan yer park alanı görünüyor. bunu nasıl kaldırabiliriz

  18. Haife dedi ki:

    Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim

  19. Kezban dedi ki:

    Bizim arsamız bi park a dahil oldu aksilik şu ki tapuyu yer değişimi diye belediyeye verdik 2 yıl oldu bi haber bile yok ‘ne yapmaliyiz

  20. Enes dedi ki:

    Merhaba bizim bi arazimiz var uzun süredir yeşil alanda yeşil alandan cıkarmak istiyoruz belediyeye basvuruda bulunduk ama 1 sene oldu geri dönüş olmadı araziyi satmak istiyoruz ama yeşil oldugu için satamıyoruz ne yapmalıyız yardımıcı olursanız cok sevinirim tevfik bey ?

  21. sultan dedi ki:

    Merhaba
    İstanbul /Arnavutköy/Hadimköy mahallesinde 232 ada 21 parsel 500 m2 arsayı 11.03.1999 tarihinde satın aldık.Satış gerçekleştiği tarihte arsada 2,5 (ikibuçuk) kat imar vardı.Belediye 2012 de imar düzenlemesi yaptı ve arsamız yeşil alan ilan edildi.Bugüne kadar harçlarını-vergilerini yatırdık.Bu arsamızın çözüme kavuşması için nasıl yardımcı olabilirsiniz.
    İyi çalışmalar.

  22. Feyza Kaymakçı dedi ki:

    Karamürsel Akcat da 2 dönümlük bir bağ bahçemiz var. Belediye 20 yil önce mesire alani olarak bırakmış hala işlem yapmış değil Ne üzerine bir yapı yapabiliyoruz ne satabiliyoruz

    1. Avukat Tevfik YILDIRIM dedi ki:

      İrtibat kurun belediye ile kaldırılmasını isteyin . Aksi durumda dava için avukatlarla irtibat kurun

  23. Adem dedi ki:

    Benim 2 katlı evim var kentsel dönüşüm projesinde 20 yıllık bina tapuda 2 katlı ev ve tapusu yazıyor yesil alan gözüküyormus ne olur sonucu yada ne yapmalıyım

    1. Bir Dost dedi ki:

      bir avukattan danışmanlık ücreti ödeyerek bilgi alın diyor adam yorumları okumadınızmı ?=

    2. Mehmet dedi ki:

      Merhaba ayni durum bizdede var maalesef son durumu merak ediyorum
      Ne yaptiniz

  24. Furkan dedi ki:

    Merhaba bizim arsamızdan da yol geçiyor onunla alakalı sizinle görüşmek istiyorum

  25. Osman arslantürk dedi ki:

    Selam 2008 yılında parselasyon yaptırdım belediye benden 900 metre yeşil alan ve park için yer aldı ücret ödemedi ancak park vb yapılmadı yandaşlarına ücretsiz kum ocağı olarak kullandırıyor bunu geri alabilirmiyiz yerimizi

  26. Net dedi ki:

    Şuan bize geçmiş tabular üzerinde okul cami yollar evler yapılmış yaklaşık 60 dönümlük bir alanda 20 yılı aşkın süredir belkide daha fazla demem o ki bir beklenti içinde oluna bilirmi maddi acidan yani köy kasaba oluyor bu rda devlet yokmu ki arsalara kafalarına göre işlem yapiyorlar dava acilsa nekadar sürer dava bu işle ugrasa bilecek bir avukat varmıdır sorum bukadar tşkler

  27. ALİ AKKAYA dedi ki:

    Tevfik bey merhaba , bizim 400mt2 den büyük arsamızın yarısından fazlası pasif yeşil alanda lakin 5 yıldan uzun bir süredir bir yeşil alan çalışması olmadı. tapu kadastro ya karşıda kazanılmış bir mahkememiz var, yanlış ölçtükleri için. belediyede hala vergisini 400mt2 üzerinden alıyor. ibb kararıyla yapılan bu yeşil alan mahkeme kararıyla düzeltilebilir mi ? birçok kişi bu sorundan mağdur mahallede cevabınıza hareket edeceğim mahalleliyle.

    1. Doğan dedi ki:

      Selam tevfik bey 18 dönümlük rsada 600 m yeni tarla aldık köye yakın ve 3 dönüme park vurduğunu duyduk arsa bedelinide düşük 50 bin verdiler bana aldığım kişi bunun için yapabilecek birşey varmı bu tarla imar planlamasında imiş

  28. Esra Barut dedi ki:

    İyi günler bizim yerimiz 50yildir yeşil alan aile va tanıdıklar olarak nerdeyse 100donum bı yer buranın etrafı imara açıldı bizimki bır türlü açılmıyor siyasi alan geciyo dendi ne yapmamizi önerirsiniz teşekkürler

  29. Tuğçe dedi ki:

    Merhabalar, iki dönümlük arazimizin tamamı yeşil alan olarak alınmış belediye tarafından imar planında gözükmektedir. Ancak yaşadığımız yere imar planının gelmesine de daha uzun yıllar var diye biliyorum . Ne yaparak bu imar planından yeşil alanın iptalini sağlayabilirim?

    1. Yunus dedi ki:

      Cevap bulabildinizmj benimde sorum sizinle aynı

  30. Halime dedi ki:

    Benim Kastamonu tosyada yan yana beş adet arsam var arsaladan birinde mağara olduğunu duydum bende gerekli mercilere haber verdim belediye çocuk parkı yapmak için istimlak yaptı ben ne yapakilirim

  31. Selçuk Dursun HEPSOY dedi ki:

    Merhaba Tevfik Bey,
    27 Ocak tarihinde ev Ters Dubleks bir Ve satın Aldık. Ev sahibi evin bulunduğu alanın Yeşil alan ilan edildiğini ve artık buraya başka ev yapılmayacağını belirti. Binaların arasında kalmayacağını ferah bir şekilde olacağını belirtti. Fakat evimizi satın aldıktan bir kaç ay sonra aslında komşularımızdan yeşil alan olma durumundan almış olduğumuz daireninde aslında etkileniyor olduğunu öğrendik. Bu durumla ilgili olarak yasal hakkımız nedir, evi eski sahibine tekrar iade edebilir miyiz?

    Teşekkürler

    İyi çalışmalar

  32. Ceyda ak dedi ki:

    Merhaba bizim arsamız yeşil alandı açılan mahkemeyi kazandık ve yeşil alandan çıktı kat gelecek diyorlar fakat 2 senedir bekliyoruz hızlandırmak için nereye mütacaat edebiliriz teşekkürler

    1. Mehmet dedi ki:

      Bizimkide yeşil alan ve üzerinde ev yaptık ve kaçak duruma düştü yıkım kararı aldı ne yapmalıyız

  33. Abdurrahman dedi ki:

    Merhaba benim sulatnabeylinde arsam var arsanın yarısını parkyaptılar 2013 de (ben düzenli olarak arsa vergilerini yatırıyorum)
    Ben 2019 Sultanbeyli kadostroyu mahkemeye verdim arsaya keşife felan gittiler bugün mahkemedeki kararla mahkemeyi kayıpetik bizim satış senedimiz,
    Arsayı aldığımız kişide gelip ben sattım diye mahkemeye söyledi .

  34. esra dedi ki:

    Merhaba binamız ağır hasarlı olarak boşaltıldı 1900 metre² yerimiz var 1600 metre² 2006 yılında yeşil alan ilan edilmiş arsamız değerli bir bölgede binamızı yeniden yapmak için belediye 1600 metre² terk istiyor bu konuyla ilgili neler yapabiliriz. teşekkürler

  35. yüksel dedi ki:

    merhaba merterde oturmuş olduğumuz binaya ait 35 sene önce belediye ye terkin yapılan alan yeşil alan ve park görünmektedir, kanunlarda veya insan hakları makkemesi kararlarında belediye ye terkin yapılan yerler amacı dışında kullanılırsa veya hiç kullanılmazsa sahibine iade edilir yazıyor, bizim bu alanı yeniden almamız mümkün mü, bu alan üzerine hiç bir şey yapılmamış ,boş duruyor şu an için biz otopark olarak kullanıyoruz

  36. Volkan t dedi ki:

    Tevfik bey iyi günler dilerim şehir merkezinde bulunan 2978 metre bir asamiz var 3 parsel tek tapu ve bu arsada 80 er metre kara 2 adet yan yana bina mevcut ve bu binalar isyeri olarak kullanıldı 2020 ye kadar kullanim izinleri vardı fakat son imar affından yararlanarak bu süre sınırsız hale getirildi belediye mevcut arsamizdan yol gecirmek istedi resmiyete aykırı bir durum söz konusu olduğu için iş mahkemeye gitti ve davayı kazandık fakat belediye imar islerinde bizim arsayi fonksiyonsuz alan olarak gösteriyor ve mevcut binalara iş yeri açmak için ruhsati alamiyoruz resmiyet de hic bir problem yok cevre ve şehircilige de baş vurduk orasi bizi haklı gördüğü halde belediyeye dilekce yazıdi halde red cevabi aldik nasil bir yol izlememiz gerekiyor

  37. Mehmet dedi ki:

    Merhaba Tevfik bey benim bir arsam var park projesi görünüyor nasıl kaldırılır

    1. Kaan dedi ki:

      Bizde de aynı durum sözkonusu oldu. Yol gösterebilirim

  38. HASAN G dedi ki:

    Merhaba Tevfik bey ; Bağcılar Mahmutbey bölgesinde mahallenin içindeki ifrazlı arsalarımızı yeniden hisseli yaptıktan sonra tekrar ifraza soktular 160 m² arsamızı yol payı çıkıldıktan sonra 125 m² düşürdüler onuda ikiye bölerek 105
    m² sini bir yerden diğer 20m² başka bir yerden gösterdiler.Ancak 20 m² olan park alanı olarak belirlenmiş tarlanın içinde kalıyor. Bu park alanı içinde kalan kısımı belediyeye satabiliryim?ve nasıl satarım.Bilgi rica olunur.

  39. Eray K dedi ki:

    Benim hazine arazim var. 10 yıldan uzun süredir yarısı park olarak görünüyor. Herhangi bir şey yapılmamış durumda. Bu yeri kurtarabilir miyiz? Tapulari için başvurduk fakat arazinin tamamını tapu başvurusunu reddettiler. Çok değerli bir köyde bizim bu parkı nasıl iptal ettirebiliriz? Arazimizin yanında oysaki çok büyük boş bir alan var parkın buraya kaydırılması söz konusu olamaz mı?

  40. ramazan dedi ki:

    merhabalar,

    Sancaktepe sınırları içerinde bir arsamız var.Tapusuzdu, daha sonra encümen kararrıyla tarafımıza bedel karşılığında belli mt karesinin satışı kararı verildi.
    bedeli ödedik,tapu için müracaat ettik.Belediye devlete olan borcundan dolayı satış yapmadıklarını bize bildirdi.Aradan geçen zaman içersinde tekrar başvurduk,bu seferde ilgili arsa ve çevresinin yeşilalan olarak ayrıldığını beyan ettiler.
    Şimdilerde kaç yıldır uğraşıyoruz, ne tapu alabilidik ne de yeşil alandan çıkartıldı.
    Nasıl bir yol izleyelim dava açsak bir sonuç alabilirmiyiz.NOT:arsa üzerinde KARKAS mevcut.

  41. Emre polat dedi ki:

    Slm Tevfik bey ben bir arsa alicam ama 25000lik planda orman olarak planlanmış.Bu nasıl olur parsel tarla olarak gözüküyor. Bu arazinin durumu ne olur

  42. mehmet dedi ki:

    Bir sahil kasabasında 2b kapsamında olan 300 m2 bir arazim var üzerinde tek katlı 75 m2 konutum mevcut bu konuta yapı kayıt belgesi de çıkarmıştım. Milli Emlak müdürlüğünden Parsllenmiş olan yerimi satın almak için 3 yıl önce müracatta bulunmuştum.yerim denize 265 metre mesafede arazimden hemen sonra kumluk alan başlıyor.arka mahallede olanlara tapu verilmeye başlandı benim gibi yani aynı izada bulunan 10 arsa içlerinde mevcut yapılar var .Sahil şeridi sınırnda imiş ve 50 metreye kadar olan alanlarda tapu verilemezmiş diyerek milli emlaktan topularımızı alamadık.Belediye bizim bu yerimizi repreaktif alan diye gösteriyor.oysa denize 265 metre mesafemiz ve denize kadarda herhangibir yapı yok yani kum tepecikleri var bulumduğumuz yer zemini sert.yine denize yakın komşu arsası ise sahil şeridinde kalmasına rağmen ve önumde kumluk alan olup parsellenmiş olan yine sahil şeridinde kalan yerlerede tapu verildi biz ise bu bölge repteaktif alan diye tapu verilmiyor.ama yapı kayıt belgesi verilip elektiriğimiz ve suyumuz belediye tarafından bağlanmıştı ozaman yapı kayıt belgesini niye verdiler.Ne yapmamız gerekiyor 15 arsamız ve üzerinde 2 şer katlı 25,30 senelık evleri olan komşular ve ben tedirginiz.Hukuki bir yolu varmı bu sahil şeridinin oluşundan kaynaklı deniyor ne yapılması lazım cevap verebilirseniz mutlu oluruz Saygılarımızla.İyi günler dileriz.

  43. Emrah atille dedi ki:

    Mehaba benim mustakil arsam imar degisikligi nedeniyle park alanina girdi aldigimda imari guzeldi park yolu her sey beliyydi ama degisiklik oldu arsa bark alanina girdi satamiyorumda hakimi nasil savunmam lazim

Bir Yorum Yazın

Hukuki Danışmanlık Ücretlidir. İletişim ve Randevu için arayabilirsiniz.